|
Untitled Document
Коттеджный поселок Мелоди (Melody) на Новорижском шоссе состоит всего из 45коттеджей и 6 таунхаусов (в поселке планируется строительство еще 18-ти таунхаусов). Поселок расположен на круглосуточно охраняемой территории в 8 га. Статус земель в коттеджном поселке Мелоди: Земли поселений. Данный статус в клубном поселке Мелодия (в деревне Крючково) позволяет покупателям без проблем получить ипотеку. Кроме того, статус Земли поселения (ИЖС) дает разрешение на получение почтового адреса в коттеджном поселке на Новорижском шоссе (зарегистрирован адрес пос.Крючково, ул.Радости № участка) и получения прописки.
На территории коттеджного поселка Мелоди Новорижское шоссе есть все необходимое для жизни и отдыха. Собственная инфраструктура коттеджного поселка по Новорижскому шоссе включает фитнесс-клуб, бассейн 8 Х 14 м, spa-комплекс, ресторан, кафе, бар, открытые спортивные детские площадки - всё это позволит Вам и Вашим близким с комфортом провести свободное время. Небольшой торговый центр с магазином и аптекой, прачечной, службой доставки товаров и готовых блюд на дом сэкономит Ваше время. Предоставляются услуги по уборке коттеджей, услуги няни и гувернанток, услуги садовников и ландшафтного дизайна. В наши планы также входит создание на территории Центра детского творчества.
Коттеджный поселок Мелоди уникален по качеству строительства и уроровню жизни. Высочайший уровень строиельных технологий, артезиансткая вода, московский телефон и интеренет.
Клубный поселок Мелоди уникален за счет наличия собственной инфраструктуры. У нас есть все, чтобы вам жилось уютно и комфортно на Новой Риге, не выходя за территорию поселка.
На территории клубного поселка ведется строительство многофункционального комплекса "MELODY". Для жителей поселка предусмотрен отдельный вход и клубные карты.
Комплекс включает:
- Фитнес-центр
- Крытый бассейн с джакузи
- Сауна
- Spa-салон
- Бильярд
- Салон красоты
- Супермаркет
- Аптека
- Банк
- Ресторан
- Кафе
- Пиццерия со службой доставки готовых блюд
- Детская комната с воспитателем
- Услуги быта
Услуги MELODY:
- Няни, гувернантки
- Уборка домов
- Уход за участками
- Доставка готовых блюд на дом
- Маршрутное такси
Детский городок клубного поселка«Melody»
Детский городок расположен на огороженной территории в уютном тихом месте между многофункциональным комплексом, зданием водозаборного узла и искусственным водоемом около таунхаусов.
Искусственный водоем «Melody»
Искусственный водоем великолепно вписывается в общий вид клубного поселка. Водоем имеет пешеходный мостик. А в летнее время около него расположатся удобные лежаки и столики кафе. Можно будет великолепно совмещать посещение бассейна, имеющего прямой выход к водоему, и отдых на свежем воздухе.
Гостевая автостоянка «Melody»
Предусмотрены две автостоянки для жителей и гостей клубного поселка.
И за пределами клубного поселка у его жителей появится достаточно возможностей для отдыха и занятий спортом. Неподалеку есть конно-спортивная школа и вертолетная площадка. Есть все возможности для занятий треккингом, беговыми лыжами, рафтингом и рыбалкой.
Неподалеку расположено великолепное Истринское водохранилище с благоустроенными пляжами.
А рядом с г. Истрой (5 км) расположен знаменитый Воскресенский Новоиерусалимский монастырь, основанный в 1656 году патриархом Никоном как его подмосковная резиденция. Сегодня здесь расположился историко-архитектурный и художественный музей "Новый Иерусалим” - один из крупнейших музеев Подмосковья.
Все коммуникации на территории нового коттеджного поселка проложены под землей.
Коммуникации.
Газоснабжение коттеджного поселка Melody
В новый коттеджный поселок проложен магистральный газ, оборудован блочный газорегуляторный пункт (ГРПБ).
Отопление коттеджа и таунхаусов
В качестве нагревательных приборов системы отопления котеджей и таунхаусов приняты качественные радиаторы. У панорамного остекления в котеджах устанавливаются напольные конвекторы. Горизонтальные трубопроводы от стояка прокладываются в пироге пола (по перекрытию этажа). По всему первому этажу котеджей проложены теплые полы с водяным обогревом. В котеджах и таунхаузах теплоснабжение осуществляется от индивидуальной газовой котельной, оснащенной двухконтурным котлом, работающем на природном газе.
Вентиляция коттеджей и таунхаузов
В коттеджах и таунхаусах поселка предусмотрена естественная вентиляция с возможностью подключения устройств принудительного действия.
Водоснабжение котеджей и таунхаусов
Система водоснабжения центральная. В поселке имеется собственный водозаборный узел с тремя скважинами глубиной 140 м, снабжение через установленные фильтры.Водопровод, канализация и водосток - система хозяйственно питьевого водоснабжения - выполнена с нижней разводкой трубами; основные магистрали и стояки изолированы. обращаем Ваше внимание на то, что вода в поселке Мелоди - АРТЕЗИАНСКАЯ с глубины 140 метров. Давление воды регулируемое. Вода проходит обезжелезивание и очистку бактерицидными лампами до питьевой воды. Поэтому жители наших коттеджей и таунхаусов могут наслаждаьбся водой без дополнительных фильтров и без проблем с давлением в трубах. Обслуживане водозаборного узла осуществляет лицензированная компания ЭКОПРОМ. Мы можем гордиться своей водой. Регулярные химические и лабораторные анализы подтверждают качество воды, подаваемой в таунхаузы и коттеджи.
Система канализации коттеджей и таунхаусов
Канализация таунхаусов центральная. Индивидуальная канализация коттеджа обслуживается эксплуатирующей организацией. Коттеджи имеют септики, требующие очистку раз в пять лет. По желанию жители коттеджей также могут подключиться к центральной канализации.
Электроснабжение коттеджей и таунхаусов
В коттеджном поселке есть собственная трансформаторная подстанция, напряжение сети 380/220 В. Расчетная мощность составляет от 5 КВт на коттедж/таунхауз. Возможно повышение мощности.Установлены счетчики учета потребляемой энергии и защитное отключающее устройство. Предусмотрено резервное (аварийное электропитание) с двух различных ТП.
Телефонизация коттеджей и таунхаусов
В поселке проведена телефонизация, установлена современная высокоскоростная мини-АТС на новый поселок и оптиковолоконная связь.
Материалы и технологии
Строительство коттеджей
Что важно знать будущему владельцу коттеджа? Чтобы понять, будет ли новый дом прочным, надежным, комфортным стоит ознакомиться с технологией строительства котеджа. Какие материалы использовались и чем они хороши? На этой странице Вы можете подробно ознакомиться с технологиями и материалами и убедиться в качестве постройки Вашего коттеджа.
Строительство коттеджей: материалы и технологии.
Пол и потолок в коттеджах
На полу первого этажа в гостиной коттеджа- ламинированный паркет. Пространство у камина отделано плиткой. В прихожей, санузлах, технических помещениях, на кухне котеджей- керамическая плитка. На полу второго этажа котеджа - ламинированный паркет в комнатах и коридоре, в санузле - керамическая плитка. Лестница деревянная, двухмаршевая. Потолок на первом этаже котеджа - монолитное перекрытие. При строительстве второй этаж обшивается деревом или гипсокартоном.
Строительство стен коттеджа
При строительстве стен коттеджей использованы высококачественные газосиликатные блоки, среди современных материалов уступающие по своей экологичности только дереву. Снаружи стены котеджа обшиты минераловатным утеплителем, покрытым пленкой. Изнутри - парогидроизоляция. Предлагается 2 варианта отделки: штукатурка и "под дерево".
Межэтажные перекрытия коттеджа
Строительство коттеджей можно назвать качественным, только когда используются монолитные железобетонные перекрытия, со звукоизолирующей прослойкой.
Снаружи дома
Применяются новейшие технологии в области современного строительства, которые увеличивают срок службы стен и, как следствие, всего здания, минимум в три раза - вентилируемые фасады с элементами природного дикого камня. Строительство коттеджей должно быть не только надежным, но и красивым.
Окна
ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, повышающим звуко- и термоизоляцию. Профили, ламинированные с внешней стороны под темное дерево, соответствуют архитектурной концепции поселка. Окна открываются различными способами. В гостиной коттеджа от пола первого этажа до потолка второго этажа - "второй свет". При панорамном остеклении в котеджах используются алюминиевые конструкции с терморазрывом.
Строительство крыши
Двухскатная, покрыта цветной металлочерепицей, хорошо зарекомендовавшей себя в условиях российского климата. Крыша коттеджей утеплена минеральным негорючим утеплителем с вентилируемой прослойкой. Это позволяет сохранять тепло котеджей и соответствовать современным нормативам пожарной безопасности кoтеджа.
Строительство фундамента
Монолитная, армированная, гидроизолированная плита. "Черновой" пол котеджей поднят над плитой на 600 мм с заполнением из песчано-керамзитной смеси. Это позволяет избежать теплопотерь и воздействия отрицательных температур от железобетонной монолитной плиты на пол внутри помещения. Кроме того, под "чистовым" полом по всему первому этажу коттеджей предусмотрена регулируемая система теплых полов.
Лестница
Деревянная, 2-х маршевая.
Цокольное помещение
Анализ результатов специального геологического исследования показал, что первые грунтовые воды находятся на глубине 8 метров, что позволяет сделать сухое цокольное помещение при строительстве кoтеджа.
Преимущества таунхаусов в клубном поселке Melody
Жилая площадь таунхаусов в поселке Melody более 232 кв.м на трех этажах. Плюс к этой площади на третьем мансардном этаже таунхаусов разместятся 2 кладовых помещения по 15 кв.м. Таунхаусы площадью в 260 кв.м. - больше двухуровневых котеджей. Площадь более 260 кв.м. относится не эконом-классу, а к элитному жилью. На третьем этаже Вашего таунхауса Вы можете разместить бильярдную или большую детскую игровую комнату или кабинет-библиотеку с камином. Благодаря возможности свободной планировки можно сделать свой дом неповторимым.
Возможность увеличения площади. Таунхаус стоит на глубоких железобетонных сваях специально так, что при желании, можно сделать подвальное помещение с отдельным входом под каждым блоком всего таун хауса. Это даст возможность увеличения площади таунхауса. В подвале таун хауса можно сделать винный погребок, цокольный этаж или использовать его как кладовые помещения для садовых принадлежностей - лежаков, зонтиков, газонокосилок и т.д.
Капитальные монолитное строение. Недаром самыми дорогими новостройками в Москве считаются монолитные здания. Строения с применением железобетонных несущих конструкций - это элитное жилье, так как строительсво таких домом гораздо дороже и занимает больше времени, нежели простое блочное строительсво. Но эти затраты и усилия оправдывают себя на практике, так как только железобетонные несущие конструкции могут гарантироваать долговечность и прочность строения, сохранят внутреннюю отделку, а не дадут трещины при усадке.
Стены выполненны из керамзибетонных блоков. Керамзитбетон - это легкий бетон, полученный на основе керамзита (гранул обожженной глины) и вяжущего. Этот строительный материал пользуется большой популярностью в Германии, Голландии, Скандинавии и Чехии, где его называют "биоблоками", так как используются только экологически чистые компоненты. Керамзитбетонные блоки имеют значительно лучшие показатели и по теплотехнике, и по звукоизоляции, и по гвоздимости и другим показателям по сравнению с часто используемыми блоками из пенобетона или газобетона.
Монолитные железобетонные лестничные марши. Только у нас Вы можете заказать отлить лестницы на все три этажа таунхауса. Это избавит Вас от скрипа лестниц и даст возможсность больше никогда не прибегать к ремонту лестницы. При этом перила могут быть из любого материала в общем стиле Вашего дома.
Таунхаусы с камином. Таунхауз на любом из трех этажей позволяет разместить настоящий камин. Оставляемый проход под камин позволяет сделать его угловым или торцевым. Гостиная комната с камином, спальня с камином или библиотека с камином сделают Ваш таунхауз уютным и теплым.
Центральные коммуникации. Все укзанные цены включают в себя не просто коммуникации по участку, а их ввод в таун хаус. До продажи в таунхаусы уже заведены электричество, вода, канализация. Мы специально для нашего досугового центра и таун хаусов участвовали в проекте по реконструкции Котовской канализационной системы. Теперь наш статус городского комфорта подтверждается еще и этим фактором. Наши таун-хаусы - это городской комфорт.
Связь. Находясь в своем загородном доме, вы не оторванны от родных и близких, а также от Вашей электронной почты и других благ интернет-технологий и можете использовать все возможности современных коммуникаций. Уже сейчас в поселок Мелоди проведен московский телефон и интернет, вместе с Москосвким номером Вы получите Истринский номер телефона для удобства связи с местными службами (например Такси). Все сделано так, чтобы наши жители чувствовали себя в своем загородном таун хаузе в Подмосковье, как дома (Установку телефона мы рекомендуем заказать до начала отделки). Таунхаус с телефоном и интернетом - это цивилизация!
Артезианская вода. В поселке Мелоди свой водозаборный узел со скважиной глубиной - 140 м. Водоносный слой с артезинской водой. Насосы поднимают воду на поверхность, затем вода проходит обезжелезивание и очистку бактерицидными лампами. Таким образом, жители наших коттеджей и таунхаусов получают в свои дома настоящую полезную питьевую воду. Не требуется установки в домах дополнительных фильтров. Кроме Вашего здоровья мы щадим и Вашу сантехнику, на которой не будет ржавчины, так как вода проходит процесс обезжелезивания в специальных ваннах. Давление подачи воды в трубы - регулируемое с возможностью подачи до 6 атмосфер. Так как летом расход воды значительно возрастает, мы в этот период добавляем давление до 3 - 3,5 атмосфер. Последние лабораторные исследования показали, что вода из нашего водозаборного узла превосходна по своим качествам. Таун-хаус Melody - это знак качества!
Прекрасный вид из окон. Природа Новорижского шоссе заслужила много хвалебных статей, а искусственный водоем на территории поселка, сразу за участками таунхаусов прекрасного дизайна с мостиком, деревцами и фонтаном добавят вам уюта и спокойствия. С другой стороны со второго и третьего этажей открывается вид на граничащий с нашим поселком дивный лес.
Бассейн и фитнес в 1 минуте хотьбы от дома. Сразу за водоемом строится многофункциональный комплекс, и жители таунхаусов смогут дойти до бассейна и фитнеса за 1 минуту и войти в комплекс через отдельный вход.
Услуги комплекса Melody. Поселившись в таунхаусахMelody, Вы сможете воспользоваться многочисленными услугами нашего комплекса: заключить договор на уборку дома, воспользоваться услугами няни, доставки еды, уборки Вашего участка, садовника. Всегда можно оставить ребенка под присмотром в детской игровой комнате, где с ребенком будут заниматься опытные воспитатели.
Поселок Melody готов к проживанию. В настоящий момент все коттеджи в поселке построены. Ведется внутренняя отделка. Многофункциональный комплекс достраивается в октябре этого (2008) года. Таунхаузы сдаются в сентябре 2008 года. Поэтому, закончив отделку в таунхаусах, Вы сразу сможете въехать в них, посадить растения на своей земле и зажить полноценной загородной жизнью с городским комфортом. Таунхаусы в коттеджном поселке Мелоди - возможность встретить Новый 2009 год за городом в собственном доме!!!
Таунхаусы по Новорижское шоссе (Новая Рига). Новорижское шоссе стоит на втором месте после Рублево-Успенского шоссе по востребованности на рынке недвижимости Подмосковья. Этому есть объективные причины - добраться до поселка можно за 25 минут от МКАД. После открытия Краснопресненского тоннеля Новорижское направление еще больше возросле в цене и спросе. Западное направление самое чистое, воздух под Истрой великолепен. И чем дальше от Москвы - тем лучше, так как проехать лишних 10 км. по скоростному шоссе уже без пробок на таком расстоянии займет у Вас 5 минут, а экология будет значительно лучше. Наш поселок таунхаусов находится в стороне от Новой Риги (2 км.), поэтотому шоссе у нас не слышно.
Статус земли: Земли населенных пунктов (ЛПХ). Очень редкие строящиеся таунхаусы Новой Риги могут похвастаться таким стаусом. Такие участки сами по себе дороже земель сельхозназначения или земель под дачное строительство. У нас Вы можете получить прописку, никто и никогда Вам не скажет, что Вы занимаете землю незаконно и Вам придется съехать. На таких участках Вы можете строить любое жилье, а не просто дачу. Дети без проблем могут пойти в школу, садик, пользоваться услугами врачей.
|
