|
Untitled Document
«РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС» – это жилой загородный комплекс, строящийся в настоящее время в Подмосковье.
По общему мнению специалистов, потребителей и средств массовой информации РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС выделяются на общем фоне многочисленных загородных поселков, построенных за последнее время в большом количестве. Дело не только в тех безусловных достоинствах, о которых говорят место расположения комплекса, качество архитектуры и уровень комфортабельности жилых домов, но, прежде всего, – в ясной и до малейших деталей продуманной концепции.
Именно в ней секрет успеха и основа дальнейшего развития комплекса. Ни оригинальность архитектурных решений, ни красота окрестных пейзажей, ни сколь угодно широкая и громкая рекламная кампания не гарантировали бы той репутации, которой обладают сейчас РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС, если бы исходная концепция комплекса не была бы изначально столь тщательно и глубоко проработана.
Примеров загородного строительства, отличающихся малыми интеллектуальными усилиями, к сожалению, множество. У всех на памяти кирпичные замки с башнями и башенками, громоздкие крепости с двумя бассейнами и двухъярусным подземным гаражом, мавританские дворы среди подмосковных лесов и прочие изыски нецивилизованного строительного азарта. Специалисты, разработавшие проект РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС, видели, как часто и силы и средства тратятся впустую, и вполне отдавали себе отчет в том, что успех требует иного подхода.
В основу концепции РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС были положены два требования, на первый взгляд, исключающие друг друга, но в конечном итоге благополучно согласованные.
С одной стороны, загородный комплекс должен обладать всеми преимуществами жилья, расположенного вне зоны вредного влияния мегаполисов. Его инфраструктура, как и архитектурные решения отдельных зданий и всего комплекса в целом, должны выражать определенный стиль, свойственный именно загородному, приближенному к природе, жилью. При этом владельцы участков желали бы видеть свои дома неповторимыми и своеобразными, не похожими на соседние, соответствующие их собственному характеру и образу жизни.
С другой стороны, загородный комплекс не может рассчитывать на внимание заказчиков, если не обеспечит самый высокий уровень удобства, включая такие приметы цивилизации, как доступность столицы, хорошая дорога, гарантированная безопасность и наличие всех необходимых систем коммуникации. Близость к природе не означает отказ от городских привычек, а внешний вид комплекса не должен вызывать ни малейших сомнений в высоком качестве всех сторон жизни и ежедневного быта. Архитектурное единство комплекса – также важная составляющая его репутации, и потому необходимо было найти такое решение, которое позволило бы согласовать индивидуальный облик домов с четкими принципами, формирующими облик комплекса в целом.
Как снять противоречие этих требований? Как создать разнообразный, но целостный ансамбль, не поступившись ни единым из необходимых составляющих высококлассного загородного комплекса? Ответом на этот вопрос и стал концептуальный план РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС.
Гармоничное сочетание природы и цивилизации, удаленности от города и удобной транспортной связи с ним, частной жизни и культуры социума, независимости и безопасности – вот главный принцип, составляющий основу концепции РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС.
Название РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС выбрано не случайно: оно выражает установку на создание совершенно нового типа загородного жилья, ориентированного на проверенный временем европейский образ жизни.
Три западноевропейские страны, создавшие в середине прошлого века взаимовыгодный экономический союз Бенилюкс, не утратили ни собственной индивидуальности, ни характерных отличительных черт, ни самостоятельности. Этому идеалу, выражающемуся в содружестве без принуждения, в согласии без ущемления прав и следует концепция комплекса.
На сегодняшний день РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС представляют собой загородный комплекс с тщательно продуманной структурой. Его площадь разделена на несколько территорий, названных в соответствии с общей концепций так, как называются три страны европейского Бенилюкса: «Голландия», «Бельгия» и «Люксембург». Эти территории предназначены для частной застройки. Кроме того, к ним примыкает территория «Амстердам», выполняющая функции «столицы» комплекса, его социального, административного и культурного центра.
Одно из главных требований, предъявляемых к загородным комплексам такого класса, как РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС, - современный уровень коммуникаций.
Схема электроснабжения территории загородного комплекса самостоятельная - прямое питание по сетям 10 КВТ от подстанции 110/10 квт "Слобода" ( 836) до распределительной подстанции общей мощностью 9 тыс. ква.
На территории комплекса находятся 4 (четыре) трансформаторные подстанции, запитываемые от центральной РП двумя подземными кабельными линиями (кабели АСБЛУ-10-3х240). Между собой трансформаторные подстанции закольцованы, так же двумя кабельными линиями. В каждой ТП находятся 2 (два) трансформатора, имеющие резервную мощность, и при выходе одного из них из строя, второй берет всю нагрузку на себя.
Применение элементов тройной страховки:
- две питающие электролинии;
- закольцовка ТП между собой;
- двух трансформаторов с резервом мощности в каждом ТП
обеспечивает надежное, бесперебойное электроснабжение объектов комплекса.
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
Газопровод d 160 мм Р-6 кгс/см2 для снабжения комплекса газом идет от газопровода высокого давления d 300 мм, Р-6 кгс/см2 ГРС "Павловская слобода - ГРС "Уборы" до 2-х газораспределительных пунктов, находящихся у КПП и водозаборного узла. От газораспределительных пунктов вдоль дорог комплекса идут газопроводы низкого давления в виде подземных трубопроводов из труб ПЭ80 ГАЗ d 100-225 мм, на глубине 1 (один) метр, ответвления от которых подходят к каждому дому с номинальным давлением газа 130 мм водяного столба.
Природный газ используется для приготовления пищи, отопления и горячего водоснабжения. С этой целью в каждом доме устанавливаются автономные источники тепла и подогрева воды.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Водоснабжение комплекса централизованное, от собственного водозаборного узла производительностью 1300 м3/сутки с артезианскими скважинами и бактерицидными лампами.
В состав водозаборного узла входят:
- запасные резервуары питьевой воды;
- фильтры-поглотители;
- установка обеззараживания воды;
- насосная станция.
Применяемые ультрафиолетовые установки обеззараживания воды уничтожают формы бактерий и не изменяют органические свойства воды.
Все применяемое насосное оборудование - фирмы Grundfos (Германия).
Давление воды на входе в дом - 3 атм.
Прокладка трубопроводов по территории комплекса - подземная из труб ПНД d 110- 225 мм, вдоль дорог с закольцовкой всей системы поселка и заводкой в каждый дом. На каждый дом в трассовом колодце предусмотрена водозапорная арматура. Равномерно по всему комплексу в определенных колодцах устанавливаются пожарные гидранты. В низких местах трассы водоснабжения предусмотрены сливные колодцы для аварийного сброса воды.
КАНАЛИЗАЦИЯ
Канализование - централизованное, с собственными очистными сооружениями производительностью 1100 м3/сутки, находящимися за пределами территории комплекса.
Установки "Биокомпакт", применяемые в очистных сооружениях, предназначены для глубокой очистки сточных вод методом многоступенчатой нитри-денитрификации до качества природной речной воды.
В состав очистных сооружений входят:
- блок - модуль грубой механической очистки;
- блок - модуль глубокой биологической очистки;
- блок - модуль глубокой доочистки;
- блок - пост лаборатория;
- бактерицидные установки;
- канализационная насосная станция.
После выхода из очистных сооружений вода насыщается воздухом в специальном "постаэраторе", состоящем из резервуаров и труб, по которым подается воздух.
Канализование поселка осуществляется подземными трубопроводами из труб ПВХ d160; 200 мм и чугунными трубопроводами d 150;200 мм. В системе канализования задействованы 4 (четыре) канализационные насосные станции.
ТЕЛЕФОНИЗАЦИЯ, КОМЬЮТЕРИЗАЦИЯ, КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ
Загородный комплекс оборудуется:
- системой телефонизации и компьютеризации;
- факсимильной и модемной связью;
- радиовещанием;
- пожарной и охранной сигнализацией;
- широковещательным телевидением.
Основные системы связи и сигнализации прокладываются в подземных каналах, состоящих из блока асбоцементных труб d 100 мм.
Все кабельные ответвления осуществляются в специальных ж/бетонных колодцах.
ОСВЕЩЕНИЕ
В комплексе предусмотрено освещение территории, находящейся вдоль дорог, а так же территория общественного центра.
Управление наружным освещением осуществляется автоматически с панели управления, установленной в РУ-0,4 кв ТП.
Удобный дом или красивый дом? Концепция РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС не приемлет такой постановки вопроса. И красота, и удобство, и комфорт, и архитектура – сочетание различных установок и профессиональные решения сколь угодно сложных задач выделяет комплекс среди всех проектов последних лет.
Дом строится на многие десятилетия, и потому особое значение приобретает его архитектурное решение, которое должно быть достаточно современным, чтобы не устареть через несколько лет, и в то же время достаточно классическим, чтобы сохранить свою привлекательность при всех переменах моды и вкуса.
Основной принцип архитектурного решения РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС состоит в следующем: здесь каждый частный дом строится по отдельному проекту, но при этом вместе они составляют единый, целостный, согласованный во всех деталях художественно выразительный ансамбль.
Опыт российского загородного строительства последних лет показывает, что самая распространенная проблема подобных объектов состоит в формировании целостного облика поселка. Стремление к индивидуальности отдельного дома, оправданное самой концепцией загородного частного жилья, нередко входит в противоречие с задачей создания ансамбля, обладающего собственной логикой, стилем и характером.
В РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС найдено оптимальное решение этого противоречия: в каждом квартале поселка преобладает определенный архитектурный стиль, продуманный и утвержденный на стадии проектирования. Наиболее полно это правило выдерживается в пределах территорий «Бельгия» и «Голландия», в то время как в «Люксембурге», находящемся в лесной зоне, возможны самые различные стилевые и композиционные решения.
При этом регламентированность архитектуры ни в коем случае не означает ее однообразия! Архитектурные стили РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС различны – от неоклассики до модерна. Нужно особенно отметить, что к работе привлечены лучшие умы российской и зарубежной архитектуры. Над одним из проектов, например, работает знаменитый немецкий архитектор Хади Тегерани, недавно названный на биеннале в Каннах «Лучшим архитектором года».
Поскольку каждый дом РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС проектируется и строится в соответствии со вкусом, желаниями и предпочтениями его хозяина, перед архитекторами стояла задача выработать несколько основных правил, следование которым позволило бы, не утрачивая архитектурного разнообразия комплекса, придать ему определенное единство. Такими правилами, неукоснительно соблюдаемыми при строительстве всех домов, стали три требования: отсутствие высоких внутренних заборов между землевладениями, предпочтение пастельных тонов и натуральных материалов в оформлении фасадов и ограничение этажности двумя или двумя с половиной этажами.
Высокие заборы, скрывающие красоту и своеобразие домов в РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС – вне закона. Частные дома отделяются друг от друга лишь невысокими оградами: они отмечают границы отдельных владений, но не мешают видеть фасады соседних домов.
Светлые тона и естественные материалы, прекрасно вписывающиеся в природную среду, создают тот узнаваемый характер комплекса, что выражают его дух как поселка загородного, построенного в гармонии и единении с природой.
Что же касается регламентированной высоты зданий, то это правило позволяет избежать хаотичности застройки и создать загородный комплекс, где общая идея архитектурного ансамбля будет подчеркиваться неповторимостью облика каждого дома.
| Благоустройство |
РЕЗИДЕНЦИИ БЕНИЛЮКС концептуально разделены на территории, каждая из которых сохраняет свою специфику, неповторимость природного ландшафта, отличается разнообразием видовых перспектив.
Топография местности предопределила создание пространственной среды: построение улиц и аллей, приватных и общественных территорий, парковых и прогулочных зон.
Все автомобильные, пешеходные и велосипедные дорожки вымощены плиткой, вдоль тротуаров установлены уличные торшеры освещения.
Ландшафтное проектирование.
По всей территории Резиденций будут разбиты газоны и клумбы, высажены липовые, кленовые и каштановые деревья из элитных питомников немецкой компании “Lorenz von Ehren”.
“Lorenz von Ehren” – старейшая (с 1865г.) ландшафтная школа, философия которой – сочетание традиций, достижений науки и высокого качества. Специалисты компании работают по всему миру, распространяя знания высоко-профессионального ландшафтного проектирования. В питомниках “Lorenz von Ehren” выращивают специально выведенные сорта растений для различных климатических условий. Компания выступает как компетентный партнер в специализированных проектах по всей Европе (Евро Дисней Лэнд - Франция, Парк Bluewater – Британия, Expo Plaza - Ганновер).
Благоустройство каждого частного землевладения предполагает индивидуальное ландшафтное планирование с различными стилевыми и композиционными решениями участка. Невысокие периметральные ограждения – нарядный «штакетник» - не скрывают красоту и своеобразие домов. Фасад каждого дома имеет концептуальную световую инсталляцию, спроектированную и оборудованную специалистами компании «Targetti Group».
«Targetti Group» - европейская Академия светового дизайна, основанная во Флоренции в 1928г. – сегодня является одним из мировых лидеров в области архитектурного освещения экстерьеров и интерьеров. Известные проекты компании – McLaren Technology Centre - Лондон, Notre Dame - Париж, Bilbao Subway – Испания. |
|
«Амстердам» – это столица комплекса, его духовный, организационный, деловой и эмоциональный центр. Сюда будут приходить обитатели поселка тогда, когда им захочется общения, праздника, новых встреч. Естественно, все необходимое для досуга, как и для успешного управления хозяйством комплекса, в столице уже предусмотрено: здесь построены спортивные, развлекательные и административные сооружения:
- магазин
- кафе и рестораны
- бизнес-центр
- дансхолл и театр-студия
- теннисные корты и бассейны
- фитнес-центр
- косметический салон, сауны и SPA
- дом детского творчества
- боулинг клуб
- интернет кафе
- кинозал
- бильярд
- супермаркет
- аптека
Лесопарковая зона «Дикий запад» занимает 30 гектаровтерритории РЕЗИДЕНЦИЙ БЕНИЛЮКС.
В лесном парке будут организованы пешеходные, велосипедные и беговые трассы с освещением и аудио сопровождением, дорожки и тропинки для пеших и конных прогулок, «островки здоровья» с лесными тренажерами, площадки барбекю и беседки для отдыха.
На берегу лесного озера будет построено современное Lounge-кафе с тенистыми террасами и «wellness-меню».
А совместить полезное с приятным Вы сможете в spa-комплексе «Дикие термы» с мини-бассейнами и различными видами бань.
Детям мы уделили особое внимание. Удивительный мир приключений откроется для них в лесном игровом городке с универсальными детскими площадками для развивающих и спортивных игр, зелеными лужайками и mini-Alpi. При проектировании городка были учтены последние дизайнерские разработки, рекомендации психологов и мнения самих маленьких героев.
Никого не оставит равнодушным причудливый «Крестьянский дворик», где поселятся Ваши любимые животные и питомцы: пони, свинка, козочка и кролики. Посещение его даст возможность и детям, и взрослым испытать вместе мгновения любви, радости и счастья. И еще раз поверить – мечты сбываются.
|
